De zoektocht naar financiering
Investeren in vastgoed heeft zijn nadelen. Sommigen hebben een mooie spaarrekening waar ze op kunnen rekenen om een woonst te kunnen betalen, maar anderen dienen te rekenen op een lening. Kredietinstellingen zijn namelijk erg voorzichtig met betrekking tot aan wie ze lenen. Er gaat een hele berekening aan vooraf en wat soms het vinden van een lening voor investeringen in onroerend goed een enorme taak.
Bijkomende kosten
Een woning vergt enorm veel onderhoud. Wanneer je eigenaar bent van een pand, sta je uiteraard in voor de kosten die het met zich meebrengt. Reparaties – zoals het vervangen van een dak, het vernieuwen van alle waterleidingen en het verleggen van elektriciteit – vergen een behoorlijk grote som geld. Verder kunnen de belastingen en verzekeringen voor een woning je ook vrij duur uitkomen; de huur van een woonst komt hierbij voordeliger uit.
Juridische kwesties
Juridische problemen kunnen een rol spelen bij eigenaars van onroerend goed. Zodra je een eigen woning hebt, word je immers aansprakelijk geacht voor schade aan anderen die zich het pand bevinden. Zo ben je bijvoorbeeld aansprakelijk als er een voorwerp afkomstig van jouw woning valt op een voorbijganger of als iemand valt op het terrein en zichzelf verwondt De eigenaar is in dergelijke gevallen verantwoordelijk voor de medische zorgen en kan, naargelang de berokken schade, ook in contact komen met rechtszaken en bijhorende advocaatkosten.
Gevaren van verhuur
Wanneer je investeert in een woonst om het later weer door te verhuren, dien je je bewust te zijn van de gevaren die dit met zich kan meebrengen. Denk bijvoorbeeld aan het feit dat wanneer een huurder stop met het betalen van zijn huur: dit kan onderling opgelost worden, maar hier kan evengoed een rechter voor moeten worden ingeschakeld. Je moet dan niet alleen opdraaien voor de huur van de lakse huurder, maar ook voor de kosten van een advocaat om de huurder te verwijderen.
Moeilijke herverkoop
Wanneer je ooit beslist je huis weer te verkopen – omdat je bijvoorbeeld een andere woning op het oog hebt – kan het voorvallen dat je huis moeilijk te verkopen is. Zeker in onze huidige tijden, in crisis, zijn deze minder en minder in trek.